今天是:12月 10日 星期二

降低时间成本节约融资成本房产典当也可刷卡

【字体: 】 来源: 新闻晨报(唐禾)

    沪上房产典当又有新选择,只要你能提供权属清晰、价值稳定的房产或其它有价资产作为借款担保,便可申请借款额度最高达500万元的“典当融资一卡通”。据悉,沪上典当行首推的这一新举措,意味着想要典当房产,随时随地想借就借,只要刷卡就行。

    刷卡典当与以往典当房产最大的区别在于,有效期内你可以随时随地使用借款,利息按天计算、不取款不收费,且借款期限可以延长,还款可以部分进行,大大减少了典当者的时间成本和融资成本,真正做到灵活便捷,某种程度上可与信用卡媲美。

    刘先生是某家房地产公司的老总,由于资金周转不灵的情况时有发生,因此经常涉足典当行。未雨绸缪,刘先生办了一张借款额度为400万元的“东典融资一卡通”,当然事前他必须提供价值400万元以上的房产作为借款担保。不久,刘先生遇到了新的投资项目急需资金,这时他不用再手忙脚乱地跑去典当行办理相关手续,在四五天的等待后才能拿到借款,而是在次日就通过“东典融资一卡通”取到了200万元的借款。借款15天之后,刘先生就偿还了150万元,7日后又偿还了余下的50万元。如果照以前每月3.5%的利息计算,虽然刘先生只借款22天,但却需支付一个月的利息总计70000元(200万×3.5%=70000元)。而按“一卡通”每日1‰的利息计算,刘先生只需支付33500元的利息(200万×15×1‰=30000元,50万×7×1‰=3500元),比以前总共节约了36500元,降低融资成本达52%。

    据推出此举的东方典当总经理王福明介绍,通过此产品,融资者可以变被动为主动,自己控制融资成本,随时随地想借就借,不会延误投资商机。从某种程度来看,东典融资一卡通可以说拥有银行信用卡的魅力,只不过信用卡里存的是流动现金,而一卡通里是用以担保借款的相应价值的房产或其它有价资产。

    王福明指出,目前典当的房产中,商品房占80%以上,商铺占15%-18%,而售后公房由于典当风险较大因而比例相应较小。眼下,房产典当已逐渐成为比银行抵押贷款更为便捷迅速的融资工具。房产是市民拥有的主要大宗资产,上海至少已有三成人口拥有两处以上的住所,而典当的操作程序相对简单,优质房产的融资比率又可高达80%-90%,对于急需资金、贷款期较短的融资者而言,房产典当具有很大的优势。因此,房产典当在所有资产典当中已占38%,并逐渐呈上升趋势,老百姓已改变了走进典当行就低眉顺眼的态度,相反进行房产典当的大都是中高收入阶层,用于投资目的。