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地产典当冲关2007

【字体: 】 来源: 东方早报

    如果还有人认为典当行的主营业务就是收入真假莫辨的首饰古董,这个观念显然已经属于咸丰年间旧事。

    重新出发第七个年头,上海典当行业正成为中小企业融资的主要平台,亦在进入首次盘整期。其中,房地产当品已逾半数,成为上海典当行竞争的主流业务。

    “房地产业务继续引领典当业主导业务。”数日之前出台的上海2006年典当行业统计数据清晰点明了地产典当的冲关大势。

    上海典当业的领衔企业东方典当行董事总经理王福明则表示,房地产典当已成为短期融资的主要工具。

    近日在上海市经委与上海市典当行业协会召开的联合会议上,上海典当行业协会会长吴贤达指出,2006年上海典当额94.7亿元,同比增长47%,融资累计已达42.94万人次。

六年翻涨10倍

    对于上海典当行业而言,2001年是计数的新开始。当年《典当行管理办法》的出台,推动了当时上海12家典当行的发展。6年后,上海典当行已达到120家,典当金额从7.8亿元发展到94.7亿元。“六年来上海典当行业金额增长超过10倍。”上海市经委行业有关负责人表示。

    王福明介绍,从最初以首饰古董等民品为主体到如今以房地产抵押为主体,地产占业务比重从30%上升到了65%。而在东方典当行,这个比重已达到80%。

    在美国,典当行被称为“第二银行”,通过这种周转资金应急、消费、投资的融资渠道,既不需要信用调查,也无需担保。

融资绿色通道

    中小企业急需周转资金,却苦于银行贷款的高门槛和民间融资的高风险之时,典当的便利性脱颖而出。随着房地产市场的一轮兴起,自然而然成为中小企业抵押的首选物品。

    王福明表示,目前行业平均月利率3%,七成客户是小企业主,用于企业的短期资金周转。资信是决定当金发放额度的决定因素。其中,当金用途、资本运作方案是必须要考核的内容。一般情况下,当金发放比例可达五至八成,如果方案出色,估价200万元的房子,典当行甚至可放款160万元。

迎接外资机遇

    “目前绝大多数典当行经营状况、盈利水平、投资回报不错。但随着发展和行业的不断扩容,企业承担的管理风险、经营风险和服务风险也在逐年增加。”王福明说。吴贤达表示,据不完全统计,2006年整个典当规模有近75%的资金是流向中小企业和民营企业。

    “严禁向社会非法集资;严禁发放信用贷款;严禁收当赃物;严禁变相洗钱。”上海市经委有关复责人表示,典当业是带有金融性质的服务业,加强监管的重要性日益凸显。

    等待外资介入的政策放开,这是当下许多典当行经营者的隐隐期待,事实上,境外典当行造访上海已在一两年前开始。以全球典当业发展最为成熟的美国市场而言,已拥有5家典当上市公司。中国的典当行业如何迈进?“大家都站在重新规划定位的十字路口。大品牌连锁化、企业化在所难免,盘整就在这一两年。”王福明说。